Внеочередное общее собрание.

[Roman]

Сообщение
о проведении с 25 апреля 2016 года по 25 июня 2016 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 44 по ул. Г.К. Орджоникидзе, г. Саратова
в форме заочного голосования (опросным путем)

Инициатор Общего собрания собственников помещений - собственник квартиры № 186 Доброхвалов Роман Алексеевич.
Собрание проводится в форме: собрания (заочного голосования (опросным путем).
Дата начала голосования: 25 апреля 2016 года 09.00 ч.
Дата окончания голосования:   25 июня 2016 17.00 ч.

Повестка собрания:
1.   Избрать председателя собрания – Доброхвалова Романа Алексеевича (собственник кв. №186)
2.   Избрать секретаря собрания – Эргле Екатерину Валерьевну (собственник кв. № 187).
3.   Избрать счётную комиссию в составе:
Собственник кв. № 242 Дудаков Дмитрий Михайлович
Собственник кв. № 374, Иванова Екатерина Николаевна
Собственник кв. № 425, Темяков Алексей Васильевич
Собственник кв. № 218, Артемин Роман Вячеславович
4.   Определить порядок подсчета голосов на общем собрании из расчета 1 кв. метр общей площади помещения равен 1 голосу.
5.   Голосование о разрешение проведения перевода квартир №186,187 в нежилой фонд с дальнейшим использованием под салон красоты или других непротиворечащих законодательству назначений, с организацией отдельного входа.

Письменные решения для голосования будут вручены каждому собственнику помещения лично, либо направлены заказным письмом, либо иным способом, подтверждающим получение.

Внимание!
Заполненные бюллетени для голосования принимаются по адресу: г. Саратов, ул. Г.К. Орджоникидзе, д. 44 (комендантская) - с понедельника по пятницу с 08:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00 до 25 июня 2016 г. 17.00 ч.
Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование:
25 июня 2016 года 17.00 ч.

Ознакомиться предварительно с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, вы можете: г. Саратов, ул. Г.К. Орджоникидзе, д. 44 (комендантская), в будние дни с 8.00 ч. до 17.00 ч.

Заполненные бюллетени передаются собственником по указанному адресу лично или направляются заказным письмом.

К Вашему решению Вам необходимо приложить:
Копию правоустанавливающего или право подтверждающего (свидетельство о государственной регистрации прав собственности) документа на помещение, либо акта приема-передачи.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, либо сведения о передаточном акте или иной документе о передаче объекта долевого строительства застройщиком;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Вопросы по тел. +7-917-987-5338 – С уважением, Роман Доброхвалов

«15» апреля 2016 г.

[Серый]

инициатор че то попутал, перечисляя что ДОЛЖНЫ сделать для него собственники.

это ему нужно получить согласие от нас, а не нам обеспечить ему положительное решение.

организация отдельного входа влечет за собой стоительство этого входа на общей территории, т.е. лишает собственников возможности пользоваться данным кусочком принадлежащей им территории.

для исключительного использования общей территории каким то одним собственником требуется согласие 100% собственников, либо у вас будет "салон красоты" без отдельного входа.

выложите проект этого отдельного входа, посмотрим че вы там лепить собрались.

[Ната]

мне кажется, что там еще и квартиры собираются объединять самовольно.

[Станислав]

инициатор че то попутал, перечисляя что ДОЛЖНЫ сделать для него собственники.

это ему нужно получить согласие от нас, а не нам обеспечить ему положительное решение.

организация отдельного входа влечет за собой стоительство этого входа на общей территории, т.е. лишает собственников возможности пользоваться данным кусочком принадлежащей им территории.

для исключительного использования общей территории каким то одним собственником требуется согласие 100% собственников, либо у вас будет "салон красоты" без отдельного входа.

выложите проект этого отдельного входа, посмотрим че вы там лепить собрались.

слегка не так )))

Дело в том, что никакое собрание собственников не правомочно принимать решение, которое противоречит ЖК.
Общее имущество вообще никаким образом не может отчуждаться в чью-то пользу, ЖК это исключает.

Даже если предположить что все 100% - "ЗА", то это решение все равно будет незаконным, как и все действия выполненные на его основании.

поэтому как только на общей территории начнется любое строительство "отдельного входа", то нужно это фиксировать, например, ежедневной фотосъемкой, а когда закончат, то подавать заявление в Прокуратуру с требованием обязать виновных снести самовольные постройки и вернуть внешний вид и конструкцию дома к состоянию на момент его сдачи.

[Алексей]

мне кажется, что там еще и квартиры собираются объединять самовольно.

А вот как раз для объединения собственных квартир ни голосования, ни согласия соседей не требуется.

[Ната]

Алексей.
я слышала просто что нельзя стены ломать внутри просто так.

[Ната]

Станислав.
а вот вы пишите что общее имущество нельзя кому то одному использовать.

подскажите тогда что делать если один из жильцов дома где сейчас живу поставил во дворе блокиратор чтобы на это место никто машину не мог поставить.

говорит что ему разрешило тсж.

[Станислав]

Станислав.
а вот вы пишите что общее имущество нельзя кому то одному использовать.

подскажите тогда что делать если один из жильцов дома где сейчас живу поставил во дворе блокиратор чтобы на это место никто машину не мог поставить.

говорит что ему разрешило тсж.

не слушайте никаких рассказов про разрешения кого либо касающиеся общего имущества.

1. заказным письмом отправьте в ТСЖ уведомление с фотографиями этого блокиратора и требованием устранить препятствие в пользовании общим имуществом.

2. далее либо устраняют добровольно и выдергивают/срезают/убирают этот блокиратор,
либо отписываются что разрешили/ не будут убирать/ и т.п.

3. повторяете письмо, но уже в адрес Прокуратуры района.
Проигнорировать обращение собственника для ТСЖ это одно, проигнорировать обращение прокурора об устранении нарушения закона - это другое.

Сначала будет выдано предписание нарушителю в установленный срок устранить нарушение, далее будет вызов в суд, рассмотрение дела и вручение решения суда о том же, плюсом пойдет компенсация вашего морального ущерба, если таковой вы заявите.

дальше нарушитель сам решает - устраняет ли он нарушение (полностью за свой счет) либо исполнение решения суда  будет обеспечено приставами и тоже за его счет.

любые действия тсж, жк и вообще кого угодно, связанные с созданием препятствий собственникам в пользовании их общим имуществом - незаконны и заведомо проигрышны в случае доведения до рассмотрения в суде.

общим имуществом, в частности, являются наружные поверхности МКД и земельный участок.

[Алексей]

Алексей.
я слышала просто что нельзя стены ломать внутри просто так.

Просто так нельзя, по проекту - можно. Я лишь писал, что согласие других собственников не требуется.